Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ceresbyen 46, 5. 1

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
4228 m²
Bebygget areal
850 m²
Erhvervsareal
2626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.311 kr/m².5.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCeresbyen gns: 47.938 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.939.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden jan. 2019
1,1M3,5M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20198.100.000 kr.14. sep. 202410.750.000 kr.I dag · vores estimat8.939.969 kr.Markedet · 19921.266.540 kr.Markedet · 19931.123.320 kr.Markedet · 19941.125.300 kr.Markedet · 19951.464.210 kr.Markedet · 19961.528.395 kr.Markedet · 19971.871.595 kr.Markedet · 19981.933.470 kr.Markedet · 19992.073.885 kr.Markedet · 20002.263.470 kr.Markedet · 20012.255.550 kr.Markedet · 20022.696.100 kr.Markedet · 20032.458.335 kr.Markedet · 20042.946.405 kr.Markedet · 20053.569.610 kr.Markedet · 20064.501.365 kr.Markedet · 20074.636.335 kr.Markedet · 20084.411.935 kr.Markedet · 20093.720.420 kr.Markedet · 20104.030.455 kr.Markedet · 20114.160.640 kr.Markedet · 20124.152.885 kr.Markedet · 20134.502.520 kr.Markedet · 20144.588.980 kr.Markedet · 20154.914.690 kr.Markedet · 20165.477.505 kr.Markedet · 20175.885.550 kr.Markedet · 20186.531.360 kr.Markedet · 20196.102.855 kr.Markedet · 20206.380.880 kr.Markedet · 20217.168.260 kr.Markedet · 20227.323.360 kr.Markedet · 20236.891.885 kr.Markedet · 20247.043.520 kr.Markedet · 20257.090.050 kr.Markedet · 20268.147.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.939.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte8.100.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ceresbyen 52, 2. 1
8000 Aarhus C		137 m²48 m27-11-20247.700.000 kr.56.204 kr./m²
Ceresbyen 46, st. 3
8000 Aarhus C		115 m²0 m20-10-20254.473.000 kr.38.896 kr./m²
Ceresbyen 66, 2. 4
8000 Aarhus C		117 m²113 m04-08-20256.906.000 kr.59.026 kr./m²
Ceresbyen 66, 5. 4
8000 Aarhus C		117 m²113 m13-11-20246.798.000 kr.58.103 kr./m²
Ceresbyen 34, 3. 4
8000 Aarhus C		112 m²81 m23-06-20255.850.000 kr.52.232 kr./m²
Ceresbyen 66, 6. 4
8000 Aarhus C		109 m²113 m22-06-20267.795.000 kr.71.514 kr./m²
Ceresbyen 36, 4. 3
8000 Aarhus C		104 m²84 m11-02-20245.075.000 kr.48.798 kr./m²
Ceresbyen 54, 3. 1
8000 Aarhus C		97 m²34 m18-04-20244.650.000 kr.47.938 kr./m²
Ceresbyen 44, kl. 2
8000 Aarhus C		96 m²47 m03-10-20243.973.000 kr.41.385 kr./m²
Ceresbyen 52, kl. 2
8000 Aarhus C		96 m²48 m30-04-20265.665.000 kr.59.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden