Menu
For mæglere Log ind
Beddingen 7B, 2. th
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Beddingen 7B, 2. th

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
11
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
7042 m²
Bebygget areal
646 m²
Erhvervsareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.323 kr/m².7.146.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBeddingen gns: 40.622 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+72,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.110.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden nov. 2020
692k2,5M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20205.998.000 kr.30. nov. 20236.500.000 kr.31. mar. 20247.800.000 kr.I dag · vores estimat8.110.893 kr.Markedet · 1992994.600 kr.Markedet · 1993871.800 kr.Markedet · 1994926.000 kr.Markedet · 19951.056.800 kr.Markedet · 19961.243.000 kr.Markedet · 19971.056.800 kr.Markedet · 19981.220.000 kr.Markedet · 19991.723.800 kr.Markedet · 20001.840.600 kr.Markedet · 20011.835.200 kr.Markedet · 20021.945.400 kr.Markedet · 20031.891.800 kr.Markedet · 20042.302.800 kr.Markedet · 20052.156.600 kr.Markedet · 20062.989.000 kr.Markedet · 20073.109.200 kr.Markedet · 20082.807.600 kr.Markedet · 20093.050.600 kr.Markedet · 20102.695.600 kr.Markedet · 20112.799.400 kr.Markedet · 20122.868.200 kr.Markedet · 20133.495.000 kr.Markedet · 20143.178.200 kr.Markedet · 20153.437.600 kr.Markedet · 20163.858.000 kr.Markedet · 20174.111.200 kr.Markedet · 20184.458.800 kr.Markedet · 20194.285.800 kr.Markedet · 20204.261.600 kr.Markedet · 20214.593.400 kr.Markedet · 20224.662.200 kr.Markedet · 20234.262.200 kr.Markedet · 20244.170.200 kr.Markedet · 20254.281.200 kr.Markedet · 20264.216.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg
5.998.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.110.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte5.998.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beddingen 7B, 7. th
9000 Aalborg		200 m²0 m10-03-20259.300.000 kr.46.500 kr./m²
Beddingen 11, 1. 11
9000 Aalborg		183 m²111 m30-09-20266.400.000 kr.34.973 kr./m²
Beddingen 7A, 8. th
9000 Aalborg		126 m²19 m15-05-20265.200.000 kr.41.270 kr./m²
Beddingen 7A, 7. th
9000 Aalborg		126 m²19 m06-11-20245.750.000 kr.45.635 kr./m²
Beddingen 7A, 5. th
9000 Aalborg		126 m²19 m25-01-20245.500.000 kr.43.651 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th
9000 Aalborg		217 m²510 m24-02-20257.025.000 kr.32.373 kr./m²
Stjernepladsen 7, 9.
9000 Aalborg		177 m²412 m10-09-20268.795.000 kr.49.689 kr./m²
Stjernepladsen 7, 4.
9000 Aalborg		177 m²412 m08-06-20257.998.000 kr.45.186 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 10. th
9000 Aalborg		176 m²450 m15-09-20247.700.000 kr.43.750 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²1,6 km09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden