Kærvej 2

Villa · 171 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.437 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².1.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.165 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.907.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	291 m	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	193 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Kærvej 23 5762 Vester Skerninge	123 m²	202 m	23-02-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	738 m	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Vestervangen 80 5762 Vester Skerninge	161 m²	583 m	13-01-2026	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	124 m	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Skovvej 20 5762 Vester Skerninge	172 m²	2,0 km	23-01-2025	1.525.000 kr.	8.866 kr./m²
Vestre Stationsvej 16 5762 Vester Skerninge	131 m²	417 m	15-02-2026	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	1,2 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	791 m	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu