Prisvurdering · 4281 Gørlev

Gyvelstien 7, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 51 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 21.508 kr/m² × 51 m².1.096.908 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.116.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.119.645 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Nielsensvej 16, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	304 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	22.451 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	68 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Irisvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	1,1 km	03-03-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	822 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Lupinvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	1,2 km	22-06-2025	1.038.000 kr.	20.760 kr./m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	873 m	13-10-2024	585.000 kr.	12.188 kr./m²
Astersvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	55 m²	820 m	17-11-2024	930.500 kr.	16.918 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	528 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Irisvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	1,2 km	28-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Primulavej 12, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	1,3 km	13-11-2024	540.000 kr.	11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu