Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stubben 60

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.663 kr/m².3.193.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStubben gns: 21.791 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.332.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden maj 2024
289k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.332.053 kr.Markedet · 1992762.433 kr.Markedet · 1993621.330 kr.Markedet · 1994800.428 kr.Markedet · 1995289.060 kr.Markedet · 19961.147.151 kr.Markedet · 19971.034.954 kr.Markedet · 1998989.956 kr.Markedet · 1999997.853 kr.Markedet · 2000920.820 kr.Markedet · 20011.097.683 kr.Markedet · 20021.124.950 kr.Markedet · 20031.224.184 kr.Markedet · 20041.270.374 kr.Markedet · 20051.663.734 kr.Markedet · 2006965.520 kr.Markedet · 20071.831.061 kr.Markedet · 20081.474.653 kr.Markedet · 20091.873.079 kr.Markedet · 20101.650.026 kr.Markedet · 20111.455.432 kr.Markedet · 20121.749.707 kr.Markedet · 2013993.383 kr.Markedet · 20141.575.079 kr.Markedet · 20152.268.376 kr.Markedet · 20162.338.406 kr.Markedet · 20171.048.364 kr.Markedet · 20182.665.014 kr.Markedet · 20192.216.822 kr.Markedet · 20202.757.990 kr.Markedet · 20212.896.858 kr.Markedet · 20222.352.561 kr.Markedet · 20233.003.393 kr.Markedet · 20242.938.429 kr.Markedet · 20253.245.220 kr.Markedet · 20262.788.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.332.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²135 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²130 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²86 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²153 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²351 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Tinghøjvej 1
9260 Gistrup		140 m²321 m17-07-20242.250.000 kr.16.071 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²717 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²243 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²480 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²176 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden