Høsterkøb Byvej 4

Villa · 303 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 4.029 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 4029 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.300 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.767 kr/m².12.456.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.159.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 15.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.159.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg15.350.000 kr.
2023Bygget
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	83 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	40 m	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	152 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	272 m	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	211 m	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	209 m	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	424 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	218 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	514 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	2,5 km	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu