Havlykkevej 4

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.882 kr/m².4.730.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlykkevej gns: 35.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.738.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
5. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.738.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	37 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	105 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	95 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	240 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	504 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	322 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	600 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	505 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	245 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	102 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu