Smedegårdsvej 2H, Kyndeløse

Fritidshus · 66 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.332 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 66 m².1.216.116 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.323.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 4D, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	138 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	22.984 kr./m²
Smedegårdsvej 1D, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	146 m	25-05-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Smedegårdsvej 5D, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	247 m	27-05-2024	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Smedegårdsvej 2F, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	50 m	16-09-2025	1.405.000 kr.	14.050 kr./m²
Smedegårdsvej 4H, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	177 m	09-10-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Smedegårdsvej 5B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	239 m	03-08-2025	3.705.000 kr.	28.500 kr./m²
Æblerosevej 22, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	64 m²	1,4 km	17-08-2025	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Bjergfyrvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	1,8 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Odinsvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	273 m	14-07-2025	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Ligustervej 29, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	1,9 km	04-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu