Julianehåb 25, Kongsmark

Fritidshus · 105 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2505 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 105 m².2.654.820 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.402.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 845.000 kr.
11. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2020Ombygning
2016sep.Ejerskifte845.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	119 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	108 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	157 m	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	720 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	647 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	807 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	425 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	810 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Egedesminde 2, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	229 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Egedesminde 2, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	229 m	25-02-2024	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu