Bakkevænget 87

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.724 kr/m².3.205.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 17.272 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-34,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.357.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 15 8600 Silkeborg	170 m²	393 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Bakkevænget 9 8600 Silkeborg	186 m²	419 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Bakkevænget 83 8600 Silkeborg	200 m²	53 m	12-02-2026	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Bakkevænget 37 8600 Silkeborg	197 m²	244 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	13.959 kr./m²
Bakkevænget 86 8600 Silkeborg	204 m²	74 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	13.725 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	300 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Bakkevænget 58 8600 Silkeborg	125 m²	52 m	10-12-2023	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Vesterbakken 19 8600 Silkeborg	173 m²	114 m	19-06-2026	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²
Mysundevej 18 8600 Silkeborg	169 m²	434 m	16-06-2026	3.598.000 kr.	21.290 kr./m²
Balle Kirkevej 17A 8600 Silkeborg	175 m²	345 m	09-07-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu