Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Birketvej 105, Hørmested

Landejendom · 219 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 308.865 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
308865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.124 kr/m².3.865.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)308865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.989.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden apr. 2024
170k6,6M12,9M19,3M25,7M199219972003200720112015201920233. apr. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat4.989.712 kr.Markedet · 1992215.058 kr.Markedet · 1993230.607 kr.Markedet · 1995489.684 kr.Markedet · 1996792.780 kr.Markedet · 1997578.160 kr.Markedet · 19992.348.994 kr.Markedet · 20003.661.680 kr.Markedet · 20012.011.077 kr.Markedet · 2003849.063 kr.Markedet · 20042.842.182 kr.Markedet · 20051.531.248 kr.Markedet · 20062.273.877 kr.Markedet · 20074.113.258 kr.Markedet · 20081.836.096 kr.Markedet · 200910.570.692 kr.Markedet · 2010169.944 kr.Markedet · 20113.598.389 kr.Markedet · 20123.504.000 kr.Markedet · 20138.655.318 kr.Markedet · 2014976.959 kr.Markedet · 20152.606.538 kr.Markedet · 20161.359.114 kr.Markedet · 20171.824.927 kr.Markedet · 20184.808.145 kr.Markedet · 20197.034.280 kr.Markedet · 20202.127.147 kr.Markedet · 20212.044.803 kr.Markedet · 202223.649.372 kr.Markedet · 20235.949.354 kr.Markedet · 20242.672.895 kr.Markedet · 20252.318.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.989.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²3,9 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²3,5 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²1,8 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²3,3 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²5,2 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²5,5 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²4,9 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²7,0 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²5,1 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²7,2 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden