Rantzausgade 64, 5. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1479 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.646 kr/m².3.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 56.750 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.698.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausgade 64, 5. tv 2200 København N	78 m²	0 m	31-05-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Rantzausgade 7, 1. mf 2200 København N	97 m²	514 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Rantzausgade 50C, 4. 2200 København N	55 m²	133 m	03-10-2025	3.550.000 kr.	64.545 kr./m²
Rantzausgade 50C, 1. 2200 København N	55 m²	133 m	28-11-2024	3.030.000 kr.	55.091 kr./m²
Rantzausgade 11, 6. 28 2200 København N	53 m²	468 m	24-06-2025	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Rantzausgade 52, 4. th 2200 København N	47 m²	135 m	17-07-2025	3.455.000 kr.	73.511 kr./m²
Rantzausgade 11, 5. 23 2200 København N	49 m²	468 m	11-11-2025	3.750.000 kr.	76.531 kr./m²
Rantzausgade 11, 4. 15 2200 København N	49 m²	468 m	29-10-2025	3.575.000 kr.	72.959 kr./m²
Rantzausgade 11, 3. 7 2200 København N	49 m²	468 m	13-08-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Rantzausgade 11, 5. 20 2200 København N	49 m²	468 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	52.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu