Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6310 Broager

Smøl 2

Villa · 246 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.557 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
2557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².2.571.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.689.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden maj 2024
211k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.830.000 kr.I dag · vores estimat2.689.764 kr.Markedet · 1992958.908 kr.Markedet · 19931.026.066 kr.Markedet · 19941.093.962 kr.Markedet · 1995931.356 kr.Markedet · 19961.059.768 kr.Markedet · 1997816.474 kr.Markedet · 19981.643.526 kr.Markedet · 19991.682.148 kr.Markedet · 20001.080.924 kr.Markedet · 20011.827.534 kr.Markedet · 2002959.892 kr.Markedet · 2003918.564 kr.Markedet · 20041.551.768 kr.Markedet · 20051.514.376 kr.Markedet · 20062.084.112 kr.Markedet · 20072.606.862 kr.Markedet · 20082.677.464 kr.Markedet · 20092.223.102 kr.Markedet · 20102.060.496 kr.Markedet · 20112.086.572 kr.Markedet · 20122.181.036 kr.Markedet · 20132.364.060 kr.Markedet · 20142.044.752 kr.Markedet · 20151.816.956 kr.Markedet · 20162.236.632 kr.Markedet · 20171.485.594 kr.Markedet · 20181.862.712 kr.Markedet · 20191.586.454 kr.Markedet · 20202.387.676 kr.Markedet · 20212.590.134 kr.Markedet · 20222.886.072 kr.Markedet · 20232.059.266 kr.Markedet · 20242.480.172 kr.Markedet · 20252.610.060 kr.Markedet · 20263.075.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.689.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 43
6310 Broager		221 m²978 m13-05-20252.400.000 kr.10.860 kr./m²
Højløkke 60
6310 Broager		238 m²1,7 km10-08-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Bakkevænget 2
6310 Broager		262 m²1,5 km04-10-20252.400.000 kr.9.160 kr./m²
Fasanvænget 13
6310 Broager		216 m²1,1 km26-11-20232.975.000 kr.13.773 kr./m²
Brombjerg 14
6310 Broager		270 m²1,5 km28-11-20243.200.000 kr.11.852 kr./m²
Fasanvænget 7
6310 Broager		209 m²1,2 km24-09-20242.600.000 kr.12.440 kr./m²
Jørgensby 5
6310 Broager		210 m²1,2 km02-07-20242.795.000 kr.13.310 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl
6310 Broager		195 m²731 m10-07-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Bøsbækvej 10, Skodsbøl
6310 Broager		242 m²2,3 km30-04-20253.495.000 kr.14.442 kr./m²
Farverløkke 15
6310 Broager		213 m²1,3 km24-09-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden