Fyrrevej 1

Fritidshus · 116 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.160 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1160 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.040 kr/m².4.877.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevej gns: 64.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.460.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,99 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.460.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte7.550.000 kr.
jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	415 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	369 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	372 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	372 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	49 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	582 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	795 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	795 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	409 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Ringgårdsvej 30, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	765 m	28-09-2026	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu