Krageklovej 6

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.793 kr/m².2.167.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.492.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2001majEjerskifte
1998Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	38 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	86 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	118 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	351 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	119 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	135 m	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	349 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	223 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Skovtoften 10 9800 Hjørring	169 m²	685 m	11-02-2025	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Blåstjernevej 10 9800 Hjørring	161 m²	316 m	12-01-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu