Bjergstedvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 9.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4460-snit 10.544 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.527.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 15 4460 Snertinge	143 m²	272 m	22-06-2026	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Bjergstedvej 33 4460 Snertinge	81 m²	326 m	21-11-2024	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Bjergstedvej 45 4460 Snertinge	218 m²	1,9 km	25-01-2024	1.825.000 kr.	8.372 kr./m²
Poppelvej 3 4460 Snertinge	135 m²	1,1 km	30-09-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Vesterbjergvej 5 4460 Snertinge	135 m²	1,4 km	20-03-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Kalundborgvej 18 4460 Snertinge	135 m²	1,5 km	03-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Firhøjvej 23, Snertinge 4460 Snertinge	140 m²	1,9 km	06-10-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	1,1 km	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Bakken 21, Særslev 4460 Snertinge	150 m²	1,4 km	12-09-2025	1.835.000 kr.	12.233 kr./m²
Bakken 11, Særslev 4460 Snertinge	130 m²	1,5 km	31-07-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu