Kalkværksvej 4, Hvidbjerg

Landejendom · 380 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 11.448 m², 11 værelser, opført i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 11448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.648.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.378 kr/m².10.093.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalkværksvej gns: 8.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 28.254 kr/m²-69,90 pct.
3Boligareal større end typisk380 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.700.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	1,1 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	2,3 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	2,4 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	4,2 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	3,2 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	6,0 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs 7790 Thyholm	240 m²	6,4 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	92.500 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	6,5 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu