Menu
For mæglere Log ind
Stenmøllen 47
B

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Stenmøllen 47

Villa · 150 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.574 kr/m².3.758.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenmøllen gns: 29.114 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.208.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 4.355.968 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden mar. 2024
675k1,8M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat4.208.864 kr.Markedet · 1992844.350 kr.Markedet · 1993714.750 kr.Markedet · 19941.147.500 kr.Markedet · 19951.020.000 kr.Markedet · 19961.304.400 kr.Markedet · 19971.234.050 kr.Markedet · 19981.318.050 kr.Markedet · 19991.384.050 kr.Markedet · 20001.714.800 kr.Markedet · 20011.771.050 kr.Markedet · 20021.837.950 kr.Markedet · 20031.716.150 kr.Markedet · 20042.052.300 kr.Markedet · 20052.118.750 kr.Markedet · 20062.612.100 kr.Markedet · 20072.477.850 kr.Markedet · 20083.042.000 kr.Markedet · 20092.148.000 kr.Markedet · 20102.302.650 kr.Markedet · 20112.105.550 kr.Markedet · 20122.267.400 kr.Markedet · 20131.896.750 kr.Markedet · 20142.359.500 kr.Markedet · 20152.765.400 kr.Markedet · 20162.284.800 kr.Markedet · 20172.625.000 kr.Markedet · 20182.556.300 kr.Markedet · 20192.957.250 kr.Markedet · 20203.181.800 kr.Markedet · 20213.518.400 kr.Markedet · 20223.910.350 kr.Markedet · 20233.367.350 kr.Markedet · 20243.750.000 kr.Markedet · 20253.761.550 kr.Markedet · 20264.550.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.208.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenmøllen 191
2640 Hedehusene		135 m²329 m29-10-20243.998.000 kr.29.615 kr./m²
Stenmøllen 139
2640 Hedehusene		98 m²252 m24-03-20263.800.000 kr.38.776 kr./m²
Stenmøllen 59
2640 Hedehusene		89 m²45 m12-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²199 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Gl. Søvej 11
2640 Hedehusene		158 m²118 m31-12-20244.300.000 kr.27.215 kr./m²
Brandvænget 4
2640 Hedehusene		145 m²410 m10-06-20264.700.000 kr.32.414 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²623 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Ildvænget 9
2640 Hedehusene		158 m²328 m08-11-20233.995.000 kr.25.285 kr./m²
Brandvænget 12
2640 Hedehusene		143 m²414 m03-05-20243.395.000 kr.23.741 kr./m²
Barfredsvej 7
2640 Hedehusene		163 m²97 m06-02-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden