Krageklovej 7

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.293 kr/m².2.240.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.506.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.025.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	38 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	55 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	90 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	102 m	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	355 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	134 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	340 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	186 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Blåstjernevej 10 9800 Hjørring	161 m²	290 m	12-01-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	230 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu