Engesøvej 21

Fritidshus · 193 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 2.001 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.753 kr/m².3.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.676 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.892.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2019nov.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	254 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	529 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	157 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	258 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	413 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	426 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Mågevej 5 6853 Vejers Strand	194 m²	947 m	25-02-2024	1.715.000 kr.	8.840 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	561 m	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	822 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	929 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu