Parkvej 7, 6541 Bevtoft — Villa · 201 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.037 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.177 kr/m².657.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 4.851 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering920.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	75 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	38 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	49 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	77 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	278 m	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	442 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	870 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	122 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	740 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	551 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu