Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Voldbækvej 19

Villa · 148 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.906 kr/m².4.361.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoldbækvej gns: 35.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.563.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden feb. 2024
265k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20245.225.000 kr.I dag · vores estimat4.563.675 kr.Markedet · 1992971.472 kr.Markedet · 1993826.876 kr.Markedet · 1994769.896 kr.Markedet · 1995967.772 kr.Markedet · 1996799.348 kr.Markedet · 19971.403.040 kr.Markedet · 19981.078.032 kr.Markedet · 19991.568.060 kr.Markedet · 20001.556.812 kr.Markedet · 20011.332.444 kr.Markedet · 20021.297.368 kr.Markedet · 20031.764.012 kr.Markedet · 20041.720.500 kr.Markedet · 20052.181.076 kr.Markedet · 20061.116.068 kr.Markedet · 20072.829.464 kr.Markedet · 20083.121.616 kr.Markedet · 20092.384.872 kr.Markedet · 20102.674.508 kr.Markedet · 20113.042.880 kr.Markedet · 20122.220.000 kr.Markedet · 20132.762.272 kr.Markedet · 20142.722.164 kr.Markedet · 20153.034.888 kr.Markedet · 20163.285.008 kr.Markedet · 20172.809.632 kr.Markedet · 20183.625.112 kr.Markedet · 20193.174.008 kr.Markedet · 20204.064.376 kr.Markedet · 20214.144.000 kr.Markedet · 20224.724.604 kr.Markedet · 20234.194.320 kr.Markedet · 20244.513.556 kr.Markedet · 20253.663.000 kr.Markedet · 20264.327.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2024 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.563.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²150 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²496 m29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²
Høiriisgårdsvej 74
8220 Brabrand		150 m²499 m19-10-20234.198.000 kr.27.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44
8220 Brabrand		150 m²499 m11-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78
8220 Brabrand		150 m²501 m30-04-20254.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 80
8220 Brabrand		150 m²509 m01-07-20244.225.000 kr.28.167 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²240 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Høiriisgårdsvej 108
8220 Brabrand		150 m²521 m25-09-20244.250.000 kr.28.333 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²253 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Høiriisgårdsvej 106
8220 Brabrand		150 m²523 m05-09-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden