Syrenvej 4, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 110 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 10.949 kr/m² × 110 m².1.204.390 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering995.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	70 m	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	172 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	117 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	146 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	180 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	497 m	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	256 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	493 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	179 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	365 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu