Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5672 Broby

Allestedgårdsvej 20, Allested

Landejendom · 265 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 50.358 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
50358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.492 kr/m².2.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllestedgårdsvej gns: 11.847 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 8.671 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.485.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden jun. 2024
585k8,7M16,8M24,9M33,0M1993199620002004200720112014201720202023202630. jun. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat3.485.684 kr.Markedet · 19931.841.750 kr.Markedet · 19941.710.840 kr.Markedet · 19952.507.960 kr.Markedet · 19965.382.680 kr.Markedet · 19974.485.920 kr.Markedet · 19992.140.670 kr.Markedet · 20003.180.000 kr.Markedet · 200110.300.815 kr.Markedet · 20034.284.785 kr.Markedet · 20041.789.015 kr.Markedet · 20053.234.325 kr.Markedet · 20063.278.580 kr.Markedet · 20074.243.180 kr.Markedet · 20081.190.115 kr.Markedet · 20101.067.155 kr.Markedet · 201127.563.975 kr.Markedet · 201210.230.855 kr.Markedet · 20132.716.250 kr.Markedet · 20146.949.890 kr.Markedet · 20152.751.495 kr.Markedet · 20162.469.535 kr.Markedet · 20173.389.615 kr.Markedet · 201832.968.650 kr.Markedet · 20192.919.505 kr.Markedet · 20203.218.955 kr.Markedet · 20215.547.775 kr.Markedet · 20223.544.905 kr.Markedet · 20232.151.535 kr.Markedet · 20243.139.455 kr.Markedet · 20253.712.120 kr.Markedet · 2026697.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²1,9 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²1,9 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²4,6 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²5,1 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²4,6 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²6,4 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²6,9 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²5,7 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²7,0 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²6,3 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden