Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 126A, st. 3
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 126A, st. 3

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
806 m²
Bebygget areal
252 m²
Erhvervsareal
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.446 kr/m².3.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.630 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.526.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden sep. 2021
446k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.100.000 kr.31. maj 20222.370.000 kr.15. mar. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat3.526.958 kr.Markedet · 1992623.238 kr.Markedet · 1993522.631 kr.Markedet · 1994623.309 kr.Markedet · 1995501.189 kr.Markedet · 1996641.485 kr.Markedet · 1997782.278 kr.Markedet · 1998829.280 kr.Markedet · 1999916.965 kr.Markedet · 20001.188.256 kr.Markedet · 20011.423.976 kr.Markedet · 20021.211.402 kr.Markedet · 20031.318.612 kr.Markedet · 20041.431.928 kr.Markedet · 20051.871.844 kr.Markedet · 20062.566.153 kr.Markedet · 20072.305.938 kr.Markedet · 20082.097.695 kr.Markedet · 20091.826.120 kr.Markedet · 20101.791.046 kr.Markedet · 20111.657.282 kr.Markedet · 20121.461.748 kr.Markedet · 20131.968.333 kr.Markedet · 20142.102.665 kr.Markedet · 20152.111.966 kr.Markedet · 20162.414.000 kr.Markedet · 20172.441.548 kr.Markedet · 20182.725.548 kr.Markedet · 20192.698.000 kr.Markedet · 20202.995.348 kr.Markedet · 20213.221.554 kr.Markedet · 20223.668.357 kr.Markedet · 20233.104.333 kr.Markedet · 20243.065.922 kr.Markedet · 20253.516.062 kr.Markedet · 20264.265.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
15. mar. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.526.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.370.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 126A, 1. 4
2920 Charlottenlund		71 m²0 m26-01-20263.995.000 kr.56.268 kr./m²
Ordrupvej 126A, 1. 1
2920 Charlottenlund		71 m²0 m20-12-20242.600.000 kr.36.620 kr./m²
Ordrupvej 126A, 2. 2
2920 Charlottenlund		68 m²0 m18-09-20253.675.000 kr.54.044 kr./m²
Ordrupvej 132A, 1.
2920 Charlottenlund		74 m²79 m04-05-20264.600.000 kr.62.162 kr./m²
Ordrupvej 132A, 2.
2920 Charlottenlund		74 m²79 m13-01-20264.080.000 kr.55.135 kr./m²
Ordrupvej 132A, 1.
2920 Charlottenlund		74 m²79 m07-05-20253.955.000 kr.53.446 kr./m²
Ordrupvej 131, 1. tv
2920 Charlottenlund		75 m²27 m23-10-20243.495.000 kr.46.600 kr./m²
Ordrupvej 132B, st. th
2920 Charlottenlund		75 m²76 m08-04-20264.125.000 kr.55.000 kr./m²
Ordrupvej 132E, st. tv
2920 Charlottenlund		75 m²98 m26-03-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Ordrupvej 70B, 2. tv
2920 Charlottenlund		71 m²598 m05-12-20232.640.000 kr.37.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden