Rs Hansensvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.438 kr/m².1.466.071 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 12.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.492.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	92 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	137 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	110 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	132 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	99 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Gartnervænget 8 4520 Svinninge	120 m²	277 m	12-10-2023	1.490.000 kr.	12.417 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	215 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Villavej 2 4520 Svinninge	120 m²	517 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	60 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	245 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu