Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (1364). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1878
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
3725 m²
Bebygget areal
1017 m²
Erhvervsareal
673 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
38.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.775.000 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1364 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.102 kr/m².7.598.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.417.271 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-2,83 pct. siden feb. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1364 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1364 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.417.271 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024feb.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2017majEjerskifte
1993majEjerskifte
1878Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nørre Farimagsgade 43, st. tv 1364 København K
95 m²
14 m
03-04-2025
7.495.000 kr.
78.895 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 2. th 1364 København K
100 m²
0 m
05-12-2024
7.400.000 kr.
74.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 4. th 1364 København K
103 m²
22 m
03-06-2025
8.500.000 kr.
82.524 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 2. th 1364 København K
103 m²
117 m
29-04-2025
6.650.000 kr.
64.563 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 3. th 1364 København K
103 m²
117 m
11-03-2024
6.750.000 kr.
65.534 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 3. tv 1364 København K
107 m²
22 m
26-12-2025
7.600.000 kr.
71.028 kr./m²
Nørre Farimagsgade 69, 2. tv 1364 København K
117 m²
258 m
15-11-2025
8.795.000 kr.
75.171 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1364
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic