Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 31, 2. tv

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1730

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², 6 værelser, opført i 1730, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1730
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
1880 m²
Bebygget areal
376 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
9.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.543 kr/m².11.144.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.639.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden jul. 2013
1,6M14,5M27,3M40,1M53,0M19972000200520142017201920212023202519. jul. 201315.500.000 kr.21. dec. 202315.500.000 kr.I dag · vores estimat13.639.512 kr.Markedet · 19971.640.832 kr.Markedet · 19982.180.544 kr.Markedet · 20003.611.904 kr.Markedet · 20023.725.952 kr.Markedet · 20057.168.704 kr.Markedet · 20136.459.840 kr.Markedet · 20146.720.000 kr.Markedet · 201510.578.240 kr.Markedet · 20174.525.632 kr.Markedet · 201811.503.488 kr.Markedet · 201910.363.584 kr.Markedet · 202011.128.896 kr.Markedet · 202114.924.352 kr.Markedet · 202214.198.400 kr.Markedet · 202313.781.568 kr.Markedet · 202416.907.520 kr.Markedet · 202512.707.136 kr.Markedet · 202619.034.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2013 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.639.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte15.500.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 16, 1. tv
1124 København K		155 m²108 m07-12-202310.150.000 kr.65.484 kr./m²
Åbenrå 16, st. mf
1124 København K		145 m²108 m09-11-20249.875.000 kr.68.103 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf
1124 København K		134 m²108 m06-03-202411.800.000 kr.88.060 kr./m²
Åbenrå 16, 4. tv
1124 København K		253 m²108 m15-04-202528.600.000 kr.113.043 kr./m²
Åbenrå 31, st.
1124 København K		122 m²0 m12-08-20258.800.000 kr.72.131 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th
1124 København K		115 m²18 m21-12-202315.500.000 kr.134.783 kr./m²
Åbenrå 16, st. th
1124 København K		116 m²108 m28-05-20258.400.000 kr.72.414 kr./m²
Åbenrå 35, st. th.
1124 København K		101 m²31 m08-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²31 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²31 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden