Marsvænget 7, Holsted, 6670 Holsted — Villa · 104 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1097 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 142.300 kr.
Offentlig grundværdi: 142.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.765 kr/m².1.128.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering1.184.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,69 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 139.191 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet139.191 kr.
Bygget
2022aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 25, Holsted 6670 Holsted	142 m²	59 m	17-09-2025	1.952.500 kr.	13.750 kr./m²
Marsvænget 21, Holsted 6670 Holsted	161 m²	97 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Marsvænget 15, Holsted 6670 Holsted	201 m²	76 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Gyvelvej 3, Holsted St 6670 Holsted	108 m²	515 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Særmarksvej 48, Holsted St 6670 Holsted	111 m²	374 m	29-06-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Hejrskovvej 3, Holsted St 6670 Holsted	99 m²	627 m	28-04-2024	790.000 kr.	7.980 kr./m²
Storegade 12, Holsted St 6670 Holsted	108 m²	726 m	06-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Særmarksvej 5, Holsted St 6670 Holsted	118 m²	96 m	15-06-2025	1.145.000 kr.	9.703 kr./m²
Fredensgade 42, Holsted St 6670 Holsted	112 m²	647 m	20-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Hejrskovvej 2, Holsted St 6670 Holsted	95 m²	595 m	20-12-2023	445.000 kr.	4.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu