Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Herstedøstergade 44

Villa · 144 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 372 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.940 kr/m².4.913.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerstedøstergade gns: 42.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.796.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,06 pct. siden dec. 1799
262k1,5M2,7M4,0M5,2M179919941998200220062010201420182022202631. dec. 1799262.500 kr.10. dec. 1979262.500 kr.29. dec. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat3.796.444 kr.Markedet · 1992922.320 kr.Markedet · 1993822.960 kr.Markedet · 1994945.792 kr.Markedet · 19951.055.232 kr.Markedet · 19961.216.800 kr.Markedet · 1997772.416 kr.Markedet · 19981.101.600 kr.Markedet · 19991.362.096 kr.Markedet · 20001.912.032 kr.Markedet · 20011.442.880 kr.Markedet · 20021.997.280 kr.Markedet · 20032.130.768 kr.Markedet · 20042.167.632 kr.Markedet · 20052.509.344 kr.Markedet · 20062.629.728 kr.Markedet · 20073.147.264 kr.Markedet · 20082.550.384 kr.Markedet · 20092.461.680 kr.Markedet · 20102.608.992 kr.Markedet · 20112.620.800 kr.Markedet · 20122.288.448 kr.Markedet · 20132.057.472 kr.Markedet · 20142.651.760 kr.Markedet · 20153.021.408 kr.Markedet · 20162.973.888 kr.Markedet · 20172.646.144 kr.Markedet · 20183.308.112 kr.Markedet · 20193.108.672 kr.Markedet · 20203.523.392 kr.Markedet · 20213.684.528 kr.Markedet · 20224.147.776 kr.Markedet · 20234.621.680 kr.Markedet · 20243.875.472 kr.Markedet · 20254.041.792 kr.Markedet · 20264.541.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
262.500 kr.
10. dec. 1979 · Alm. Salg
262.500 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.796.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte262.500 kr.
  • 1905Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1905262.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerstræde 12
2620 Albertslund		138 m²192 m06-05-20244.750.000 kr.34.420 kr./m²
Snebærhaven 102
2620 Albertslund		150 m²875 m08-09-20254.900.000 kr.32.667 kr./m²
Snebærhaven 58
2620 Albertslund		139 m²960 m02-12-20254.995.000 kr.35.935 kr./m²
Enebærhaven 19
2620 Albertslund		135 m²1,5 km27-11-20254.300.000 kr.31.852 kr./m²
Enebærhaven 29
2620 Albertslund		135 m²1,5 km17-12-20255.198.000 kr.38.504 kr./m²
Enebærhaven 27
2620 Albertslund		135 m²1,5 km14-06-20263.950.000 kr.29.259 kr./m²
Snebærhaven 120
2620 Albertslund		120 m²862 m30-11-20265.870.000 kr.48.917 kr./m²
Snebærhaven 120
2620 Albertslund		120 m²862 m29-10-20265.870.000 kr.48.917 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A
2620 Albertslund		140 m²2,2 km03-04-20256.150.000 kr.43.929 kr./m²
Enebærhaven 79
2620 Albertslund		126 m²1,4 km05-08-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden