Industrivej 1B

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.328 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.282 kr/m².2.314.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.333.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	313 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	496 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	202 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	360 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	412 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	387 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	280 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	602 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	347 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	309 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu