Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Søllerødgade 21, 5. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1475 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.632 kr/m².5.254.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerødgade gns: 67.149 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1903-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.342.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden nov. 2018
302k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.300.000 kr.30. jun. 20192.805.000 kr.30. apr. 20215.600.000 kr.21. dec. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat6.342.843 kr.Markedet · 1992403.182 kr.Markedet · 1993396.162 kr.Markedet · 1994302.484 kr.Markedet · 1995449.202 kr.Markedet · 1996410.592 kr.Markedet · 1997468.858 kr.Markedet · 1998589.368 kr.Markedet · 1999738.036 kr.Markedet · 2000951.054 kr.Markedet · 20011.143.870 kr.Markedet · 20021.655.238 kr.Markedet · 20031.299.402 kr.Markedet · 20041.307.670 kr.Markedet · 20051.836.822 kr.Markedet · 20062.296.632 kr.Markedet · 20072.108.418 kr.Markedet · 20081.908.738 kr.Markedet · 20091.521.936 kr.Markedet · 20101.818.336 kr.Markedet · 20111.863.420 kr.Markedet · 20121.759.602 kr.Markedet · 20131.888.068 kr.Markedet · 20142.020.902 kr.Markedet · 20152.315.118 kr.Markedet · 20162.531.646 kr.Markedet · 20172.829.294 kr.Markedet · 20183.295.968 kr.Markedet · 20193.224.988 kr.Markedet · 20203.398.850 kr.Markedet · 20214.018.170 kr.Markedet · 20224.473.924 kr.Markedet · 20233.854.682 kr.Markedet · 20244.162.470 kr.Markedet · 20254.940.754 kr.Markedet · 20265.958.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.342.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.805.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søllerødgade 32, 1. th
2200 København N		74 m²139 m04-05-20254.900.000 kr.66.216 kr./m²
Søllerødgade 32, st. tv
2200 København N		74 m²139 m19-12-20233.820.000 kr.51.622 kr./m²
Søllerødgade 22, 1. th
2200 København N		72 m²25 m28-01-20265.800.000 kr.80.556 kr./m²
Søllerødgade 15, 2. tv.
2200 København N		86 m²36 m26-06-20267.125.000 kr.82.849 kr./m²
Søllerødgade 15, st. th
2200 København N		69 m²36 m11-02-20255.150.000 kr.74.638 kr./m²
Søllerødgade 15, st. tv
2200 København N		87 m²36 m26-11-20244.700.000 kr.54.023 kr./m²
Søllerødgade 37, 4. th
2200 København N		69 m²88 m27-08-20255.350.000 kr.77.536 kr./m²
Søllerødgade 37, 3. th
2200 København N		69 m²88 m20-08-20254.995.000 kr.72.391 kr./m²
Søllerødgade 37, 2. th
2200 København N		69 m²88 m22-05-20244.395.000 kr.63.696 kr./m²
Søllerødgade 15, 2. th.
2200 København N		68 m²36 m09-06-20266.310.000 kr.92.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden