Venemosevej 11, Drøsselbjerg

Landejendom · 118 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 57.303 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 57303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.763 kr/m².3.935.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.205.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.205.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	3,6 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	1,7 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	4,4 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	6,6 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	3,2 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	7,9 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	4,9 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	7,8 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	12,0 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	10,5 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu