Enghavevej 5, 4. th, 1674 København V — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1428 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.136 kr/m².3.603.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.346.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 23, 2. tv 1674 København V	61 m²	75 m	21-07-2024	3.430.000 kr.	56.230 kr./m²
Enghavevej 23, 1. tv 1674 København V	61 m²	75 m	06-05-2024	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Enghavevej 9, 2. th 1674 København V	62 m²	22 m	22-11-2024	3.650.000 kr.	58.871 kr./m²
Enghavevej 9, 5. th 1674 København V	62 m²	22 m	15-11-2024	3.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Enghavevej 7, 3. tv 1674 København V	59 m²	9 m	03-12-2024	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Enghavevej 7, 5. tv 1674 København V	59 m²	9 m	01-12-2024	3.630.000 kr.	61.525 kr./m²
Enghavevej 17, 4. tv 1674 København V	59 m²	55 m	26-04-2025	4.425.000 kr.	75.000 kr./m²
Enghavevej 17, 3. tv 1674 København V	59 m²	55 m	11-02-2025	4.552.000 kr.	77.153 kr./m²
Enghavevej 17, 2. tv 1674 København V	59 m²	55 m	07-03-2024	3.500.000 kr.	59.322 kr./m²
Enghavevej 17, 5. tv 1674 København V	59 m²	55 m	20-12-2023	3.045.000 kr.	51.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu