Nørregade 2, 9, 6960 Hvide Sande — Villa · 23 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 23 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 1240 m²
Bebygget areal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.183 kr/m².1.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.507 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.849 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Vores vurdering0 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 2, 10 6960 Hvide Sande	31 m²	0 m	25-01-2024	916.000 kr.	29.548 kr./m²
Nørregade 2, 23 6960 Hvide Sande	42 m²	0 m	06-08-2025	1.540.000 kr.	36.667 kr./m²
Kirkevej 15B 6960 Hvide Sande	30 m²	1,0 km	01-08-2025	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu