Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 38, 4. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2270 m²
Bebygget areal
454 m²
Erhvervsareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.926 kr/m².5.903.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.200.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden dec. 2023
700k4,1M7,5M11,0M14,4M19941999200520082012201520182021202419. dec. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat5.200.435 kr.Markedet · 1994699.912 kr.Markedet · 199711.845.368 kr.Markedet · 1998943.344 kr.Markedet · 19991.144.296 kr.Markedet · 20021.508.112 kr.Markedet · 20031.908.288 kr.Markedet · 20052.917.872 kr.Markedet · 20061.440.000 kr.Markedet · 20073.431.808 kr.Markedet · 20081.542.888 kr.Markedet · 20101.247.832 kr.Markedet · 20112.809.584 kr.Markedet · 20122.563.128 kr.Markedet · 20132.510.496 kr.Markedet · 20142.727.072 kr.Markedet · 20152.869.560 kr.Markedet · 20164.687.488 kr.Markedet · 20174.577.472 kr.Markedet · 20183.040.560 kr.Markedet · 20194.162.464 kr.Markedet · 20203.825.144 kr.Markedet · 20214.772.376 kr.Markedet · 20224.743.216 kr.Markedet · 20235.652.360 kr.Markedet · 202414.370.984 kr.Markedet · 20254.297.608 kr.Markedet · 20265.430.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.200.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, tinglyst skøde5.500.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²140 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²0 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²65 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²129 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²65 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²65 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²129 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²140 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 38, st. th
1051 København K		49 m²0 m03-11-20232.995.000 kr.61.122 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²143 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden