Herlev Bygade 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1093 m²
Bebygget areal: 460 m²
Erhvervsareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.670 kr/m².1.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 31.729 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.547.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Bygade 25, 2. tv 2730 Herlev	75 m²	0 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. th. 2730 Herlev	67 m²	0 m	03-04-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Herlev Bygade 2, 1. 4 2730 Herlev	49 m²	168 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Herlev Bygade 2, 2. 4 2730 Herlev	49 m²	168 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Herlev Bygade 2, 1. 2. 2730 Herlev	46 m²	168 m	22-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Herlev Bygade 2, 1. 2 2730 Herlev	46 m²	168 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Herlev Bygade 2, 2. 3 2730 Herlev	46 m²	168 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	27.717 kr./m²
Snehvidevej 14, 1. 2730 Herlev	75 m²	415 m	05-10-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 99A, 1. th 2730 Herlev	73 m²	450 m	08-10-2023	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Herlev Hovedgade 95, 2. tv 2730 Herlev	72 m²	505 m	19-10-2023	2.270.000 kr.	31.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu