Eskærvej 2, Bønnerup Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.313 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 65 m².1.190.020 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.349.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 773.500 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 695.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte695.500 kr.
2023dec.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	284 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Eskærvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	57 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Eskærvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	146 m	22-10-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Egholmvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	346 m	22-08-2026	1.030.000 kr.	15.373 kr./m²
Glænøvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	448 m	06-08-2026	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Pappabanke 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	85 m	01-04-2024	1.328.000 kr.	18.971 kr./m²
Barsøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	834 m	29-04-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Ertholmvej 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	351 m	07-10-2025	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Fiskerbanke 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	261 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Hindøvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	676 m	14-06-2025	1.270.000 kr.	20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu