Smidstrupvej 28, Jungshoved

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.479 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².3.095.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 13.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.380 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.499.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,00 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	802 m	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	340 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	1,2 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	1,8 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	1,9 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	2,1 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	1,9 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	1,9 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	1,9 km	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	2,7 km	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu