Diget 7, 3, Hummingen, 4983 Dannemare — Villa · 45 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².1.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDiget gns: 12.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²+120,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering606.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	762 m	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	5,8 km	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Gloslunde Strandvej 2 4983 Dannemare	79 m²	5,2 km	30-04-2024	240.000 kr.	3.038 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	6,0 km	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Grønnegade 8 4983 Dannemare	64 m²	8,8 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu