Enghavevej 25, 3. th, 1674 København V — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2433 m²
Bebygget areal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.172 kr/m².6.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.529.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 25, st. th 1674 København V	87 m²	0 m	17-02-2026	5.100.000 kr.	58.621 kr./m²
Enghavevej 14, 3. tv 1674 København V	93 m²	32 m	01-07-2024	6.600.000 kr.	70.968 kr./m²
Enghavevej 14, 4. tv 1674 København V	93 m²	32 m	21-02-2024	6.950.000 kr.	74.731 kr./m²
Enghavevej 8B, 5. th 1674 København V	94 m²	41 m	29-03-2025	7.825.000 kr.	83.245 kr./m²
Enghavevej 10, 1. 1674 København V	78 m²	30 m	19-09-2025	6.100.000 kr.	78.205 kr./m²
Enghavevej 10, 3. th 1674 København V	78 m²	30 m	14-03-2024	4.750.000 kr.	60.897 kr./m²
Enghavevej 10, 4. th 1674 København V	78 m²	30 m	11-11-2023	4.995.000 kr.	64.038 kr./m²
Enghavevej 27, 5. tv 1674 København V	70 m²	8 m	19-09-2025	5.695.000 kr.	81.357 kr./m²
Enghavevej 21, st. 1674 København V	104 m²	24 m	24-07-2025	6.650.000 kr.	63.942 kr./m²
Enghavevej 8, 3. tv 1674 København V	105 m²	54 m	22-07-2025	7.950.000 kr.	75.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu