Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 25B

Rækkehus · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 279 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.244 kr/m².6.545.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 50.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.766.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden dec. 2023
806k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.400.000 kr.I dag · vores estimat6.766.494 kr.Markedet · 19921.131.008 kr.Markedet · 1993994.688 kr.Markedet · 19941.312.896 kr.Markedet · 19951.306.496 kr.Markedet · 19961.371.776 kr.Markedet · 19971.458.176 kr.Markedet · 19981.828.608 kr.Markedet · 19991.546.496 kr.Markedet · 20002.425.216 kr.Markedet · 20012.141.056 kr.Markedet · 20022.942.592 kr.Markedet · 20032.420.480 kr.Markedet · 20043.488.256 kr.Markedet · 20052.671.360 kr.Markedet · 20065.130.496 kr.Markedet · 20074.475.520 kr.Markedet · 20083.781.760 kr.Markedet · 20092.606.464 kr.Markedet · 20103.678.208 kr.Markedet · 20112.745.856 kr.Markedet · 20123.430.400 kr.Markedet · 20133.740.288 kr.Markedet · 20143.667.072 kr.Markedet · 20154.242.688 kr.Markedet · 20164.924.672 kr.Markedet · 20174.510.464 kr.Markedet · 20184.487.808 kr.Markedet · 20194.630.656 kr.Markedet · 20205.090.688 kr.Markedet · 20215.317.632 kr.Markedet · 20226.788.992 kr.Markedet · 20235.840.640 kr.Markedet · 20245.853.696 kr.Markedet · 20257.234.432 kr.Markedet · 20267.854.592 kr.Markedet · 20278.264.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.766.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 21C
2800 Kongens Lyngby		128 m²36 m04-03-20256.295.000 kr.49.180 kr./m²
Buddingevej 23C
2800 Kongens Lyngby		126 m²14 m27-02-20256.695.000 kr.53.135 kr./m²
Buddingevej 27C
2800 Kongens Lyngby		126 m²27 m11-04-20267.600.000 kr.60.317 kr./m²
Buddingevej 27C
2800 Kongens Lyngby		126 m²27 m29-09-20246.350.000 kr.50.397 kr./m²
Buddingevej 29B
2800 Kongens Lyngby		126 m²41 m18-10-20246.850.000 kr.54.365 kr./m²
Buddingevej 31A
2800 Kongens Lyngby		126 m²54 m23-03-20246.250.000 kr.49.603 kr./m²
Buddingevej 31B
2800 Kongens Lyngby		126 m²62 m03-09-20246.225.000 kr.49.405 kr./m²
Buddingevej 17A
2800 Kongens Lyngby		130 m²91 m19-02-20245.700.000 kr.43.846 kr./m²
Buddingevej 27A
2800 Kongens Lyngby		132 m²13 m22-05-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Buddingevej 42A
2800 Kongens Lyngby		132 m²84 m01-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden