Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 1, 1. th

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
1220 m²
Bebygget areal
305 m²
Erhvervsareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.907 kr/m².7.977.330 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.136.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,86 pct. siden apr. 2021
609k3,7M6,7M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20215.900.000 kr.30. dec. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat9.136.712 kr.Markedet · 1992811.533 kr.Markedet · 1993797.403 kr.Markedet · 1994608.846 kr.Markedet · 1995904.163 kr.Markedet · 1996826.448 kr.Markedet · 1997943.727 kr.Markedet · 19981.186.292 kr.Markedet · 19991.485.534 kr.Markedet · 20001.914.301 kr.Markedet · 20012.302.405 kr.Markedet · 20023.331.697 kr.Markedet · 20032.615.463 kr.Markedet · 20042.632.105 kr.Markedet · 20053.697.193 kr.Markedet · 20064.622.708 kr.Markedet · 20074.243.867 kr.Markedet · 20083.841.947 kr.Markedet · 20093.063.384 kr.Markedet · 20103.659.984 kr.Markedet · 20113.750.730 kr.Markedet · 20123.541.763 kr.Markedet · 20133.800.342 kr.Markedet · 20144.067.713 kr.Markedet · 20154.659.917 kr.Markedet · 20165.095.749 kr.Markedet · 20175.694.861 kr.Markedet · 20186.634.192 kr.Markedet · 20196.491.322 kr.Markedet · 20206.841.275 kr.Markedet · 20218.087.855 kr.Markedet · 20229.005.206 kr.Markedet · 20237.758.783 kr.Markedet · 20248.378.305 kr.Markedet · 20259.944.851 kr.Markedet · 202611.993.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.136.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel5.900.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 1, 3. tv
2200 København N		152 m²0 m26-06-202610.500.000 kr.69.079 kr./m²
Baldersgade 1, 2. tv
2200 København N		151 m²0 m19-12-20248.550.000 kr.56.623 kr./m²
Baldersgade 39, 2. tv
2200 København N		107 m²263 m06-07-20257.400.000 kr.69.159 kr./m²
Baldersgade 39, 1. tv
2200 København N		91 m²263 m03-04-20256.485.000 kr.71.264 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th
2200 København N		87 m²89 m17-08-20256.450.000 kr.74.138 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th
2200 København N		90 m²263 m17-01-20266.850.000 kr.76.111 kr./m²
Baldersgade 50, 1. th
2200 København N		82 m²331 m01-01-20266.225.000 kr.75.915 kr./m²
Søllerødgade 15, 5. tv
2200 København N		159 m²501 m17-02-202612.300.000 kr.77.358 kr./m²
Jagtvej 61, 4.
2200 København N		151 m²573 m04-03-20247.563.307 kr.50.088 kr./m²
Tagensvej 100, 3.
2200 København N		151 m²630 m13-03-20257.450.000 kr.49.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden