Risbystræde 19

Villa · 163 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.183 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.271 kr/m².4.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbystræde gns: 31.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.855.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbystræde 11 2620 Albertslund	152 m²	136 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Risbystræde 30 2620 Albertslund	146 m²	43 m	26-05-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	170 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Ledøjevej 34 2620 Albertslund	190 m²	111 m	02-11-2025	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Flintager 44 2620 Albertslund	165 m²	1,9 km	04-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Blankager 23 2620 Albertslund	167 m²	2,0 km	30-06-2024	4.325.000 kr.	25.898 kr./m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	2,0 km	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Borgager 1 2620 Albertslund	159 m²	2,1 km	13-08-2024	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	2,0 km	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Borgager 10 2620 Albertslund	157 m²	2,1 km	09-12-2025	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu