Lille Stokkebjergvej 9

Villa · 35 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 35 m², grund på 34.826 m², 3 værelser, opført i 1996, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 34826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².608.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.112 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.539.208 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet9.000.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	1,2 km	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Langåsen 24, Holmstrup 4450 Jyderup	37 m²	6,6 km	27-11-2025	600.000 kr.	16.216 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	2,7 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Enghaven 3, Høed 4450 Jyderup	61 m²	3,8 km	17-06-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu