Tværvej 1

Villa · 89 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.297 kr/m².1.349.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.530.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	264 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	303 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	452 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	392 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	239 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	440 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	358 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	272 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	658 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	416 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu