Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Laurids Skaus Gade 7, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1925 m²
Bebygget areal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.701 kr/m².4.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurids gns: 62.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.686.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden jul. 2001
209k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2001580.000 kr.20. dec. 20232.800.000 kr.6. maj 20264.900.000 kr.31. jul. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat3.686.680 kr.Markedet · 1992279.126 kr.Markedet · 1993274.266 kr.Markedet · 1994209.412 kr.Markedet · 1995310.986 kr.Markedet · 1996284.256 kr.Markedet · 1997324.594 kr.Markedet · 1998408.024 kr.Markedet · 1999510.948 kr.Markedet · 2000658.422 kr.Markedet · 2001791.910 kr.Markedet · 20021.145.934 kr.Markedet · 2003899.586 kr.Markedet · 2004905.310 kr.Markedet · 20051.271.646 kr.Markedet · 20061.589.976 kr.Markedet · 20071.459.674 kr.Markedet · 20081.321.434 kr.Markedet · 20091.053.648 kr.Markedet · 20101.258.848 kr.Markedet · 20111.290.060 kr.Markedet · 20121.218.186 kr.Markedet · 20131.307.124 kr.Markedet · 20141.399.086 kr.Markedet · 20151.602.774 kr.Markedet · 20161.752.678 kr.Markedet · 20171.958.742 kr.Markedet · 20182.281.824 kr.Markedet · 20192.232.684 kr.Markedet · 20202.342.358 kr.Markedet · 20212.781.810 kr.Markedet · 20223.097.332 kr.Markedet · 20232.668.626 kr.Markedet · 20242.881.710 kr.Markedet · 20253.420.522 kr.Markedet · 20264.125.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
580.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.686.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurids Skaus Gade 7, st. tv
2200 København N		54 m²0 m02-09-20254.050.000 kr.75.000 kr./m²
Laurids Skaus Gade 11, 1. tv
2200 København N		53 m²19 m24-07-20243.450.000 kr.65.094 kr./m²
Laurids Skaus Gade 11, 1. th
2200 København N		53 m²19 m05-03-20242.925.000 kr.55.189 kr./m²
Laurids Skaus Gade 13, 4. tv
2200 København N		77 m²31 m11-11-20245.995.000 kr.77.857 kr./m²
Laurids Skaus Gade 5, 3. tv
2200 København N		101 m²13 m09-03-20246.350.000 kr.62.871 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 4. tv
2200 København N		102 m²49 m16-01-20256.800.000 kr.66.667 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 3. tv
2200 København N		105 m²49 m25-06-20246.995.000 kr.66.619 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 6, 1. th
2200 København N		54 m²32 m24-07-20264.850.000 kr.89.815 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 6, 2. th
2200 København N		54 m²32 m03-05-20254.025.000 kr.74.537 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 6, st. tv
2200 København N		52 m²32 m03-03-20242.775.000 kr.53.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden