Marielyst Strandvej 1

Villa · 189 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 7.240 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 7240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².2.051.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielyst gns: 16.216 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.485.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	1,1 km	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	680 m	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	937 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	755 m	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	1,4 km	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	761 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	1,3 km	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	1,2 km	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	1,5 km	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	1,5 km	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu