Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Brigadevej 20A, 3. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.032 kr/m².3.111.775 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrigadevej gns: 52.273 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.196.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden jan. 2022
148k811k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.975.000 kr.14. dec. 20232.005.000 kr.I dag · vores estimat2.196.088 kr.Markedet · 1992230.160 kr.Markedet · 1993172.440 kr.Markedet · 1994196.600 kr.Markedet · 1995202.080 kr.Markedet · 1996276.640 kr.Markedet · 1997258.640 kr.Markedet · 1998234.880 kr.Markedet · 1999383.360 kr.Markedet · 2000419.480 kr.Markedet · 2001537.240 kr.Markedet · 2002636.720 kr.Markedet · 2003690.720 kr.Markedet · 2004727.480 kr.Markedet · 2005799.920 kr.Markedet · 20061.115.880 kr.Markedet · 20071.087.520 kr.Markedet · 20081.047.600 kr.Markedet · 20091.010.760 kr.Markedet · 2010907.400 kr.Markedet · 2011896.920 kr.Markedet · 2012862.760 kr.Markedet · 20131.090.720 kr.Markedet · 20141.099.600 kr.Markedet · 20151.162.120 kr.Markedet · 20161.267.000 kr.Markedet · 20171.404.800 kr.Markedet · 20181.515.160 kr.Markedet · 20191.529.000 kr.Markedet · 20201.563.720 kr.Markedet · 20211.801.960 kr.Markedet · 20221.900.000 kr.Markedet · 20231.682.280 kr.Markedet · 20241.848.480 kr.Markedet · 20252.067.560 kr.Markedet · 20262.630.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.005.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brigadevej 8, 1. tv
2300 København S		40 m²61 m28-05-20242.070.000 kr.51.750 kr./m²
Brigadevej 12, 2. tv
2300 København S		41 m²47 m15-09-20252.625.000 kr.64.024 kr./m²
Brigadevej 10, 2. th
2300 København S		41 m²54 m11-11-20252.752.752 kr.67.140 kr./m²
Brigadevej 10, 4. th
2300 København S		38 m²54 m21-11-20241.855.000 kr.48.816 kr./m²
Brigadevej 12, st. th
2300 København S		36 m²47 m22-05-20262.450.000 kr.68.056 kr./m²
Brigadevej 12, st. th
2300 København S		36 m²47 m04-02-20251.795.000 kr.49.861 kr./m²
Brigadevej 3, 4. th
2300 København S		55 m²93 m02-07-20254.195.000 kr.76.273 kr./m²
Brigadevej 3, 3. th
2300 København S		64 m²93 m29-10-20243.700.000 kr.57.812 kr./m²
Brigadevej 5, 1. th
2300 København S		66 m²83 m07-05-20264.995.000 kr.75.682 kr./m²
Brigadevej 5, 4. th
2300 København S		66 m²83 m11-10-20254.680.000 kr.70.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden