Ravnsvej 15, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 12.801 m², 1 værelser, opført i 1995, renoveret i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 12801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 25 m².529.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering822.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015Ombygning
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvængevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	32 m²	213 m	05-01-2025	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Lyngvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	21 m²	1,9 km	15-11-2023	650.000 kr.	30.952 kr./m²
Skovvænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	28 m²	3,9 km	21-05-2026	800.000 kr.	28.571 kr./m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	1,9 km	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	3,8 km	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	2,1 km	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Ravnsbækvej 15, Hegedal Strand 8585 Glesborg	50 m²	242 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	90.000 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	4,1 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	4,0 km	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	4,1 km	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu